Ogólne Warunki Wynajmu Apartamentu Wakacyjnego (OWH)

Spis treści

§ 1 Definicje
§ 2 Rezerwacja/Potwierdzenie rezerwacji
§ 3 Warunki płatności
§ 4 Przyjazd i wyjazd
§ 5 Apartamenty Wakacyjne
§ 6 Zwierzęta domowe
§ 7 Pobyt
§ 8 Anulowanie rezerwacji
§ 9 Anulowanie rezerwacji przez Wynajmującego
§ 10 Odpowiedzialność Wynajmującego
§ 11 Zezwolenie na korzystanie z dostępu do Internetu przez Wi-Fi
§ 11.1 Dane dostępowe
§ 11.2 Zagrożenia związane z korzystaniem z Wi-Fi, ograniczenie odpowiedzialności
§ 12 Regulamin obiektu, ogólne prawa i obowiązki
§ 13 Właściwość miejscowa sądu

Zakres Ogólnych Warunków Wynajmu

(1) Niniejsze Ogólne Warunki Wynajmu mają zastosowanie do umów najmu apartamentów wakacyjnych, a także do wszystkich innych usług i dostaw świadczonych na rzecz gościa przez [nazwa firmy wynajmującej]. Usługi [Nazwa firmy wynajmującej] świadczone są wyłącznie na podstawie niniejszych Ogólnych Warunków Handlowych.

(2) Podnajmowanie lub ponowny wynajem udostępnionego apartamentu wakacyjnego, a także jego użytkowanie do celów innych niż mieszkalne, wymaga naszej uprzedniej pisemnej zgody.

(3) Regulamin gościa obowiązuje wyłącznie po jego uprzednim uzgodnieniu. Odstępstwa od niniejszego regulaminu są ważne tylko po ich wyraźnym potwierdzeniu na piśmie.

§ 1 Definicje

a) Termin „Jutta und Reiner Obrecht Ferienwohnungen”, „my”, „nas” lub „nasz” odnosi się do Jutta und Reiner Obrecht Ferienwohnungen.

b) Termin „Jutta und Reiner Obrecht Ferienwohnungen” odnosi się do naszej strony internetowej http://obrecht.de.

c) Termin „Usługi” odnosi się do wszystkich usług świadczonych okresowo przez Jutta und Reiner Obrecht Ferienwohnungen, w tym między innymi do otrzymywania informacji o rezerwacjach za pośrednictwem naszego systemu rezerwacji i płatności, zarządzania rezerwacjami i płatnościami, odpowiadania na zapytania klientów za pośrednictwem naszego systemu rezerwacji oraz zarządzania treścią w kanałach stron trzecich za pośrednictwem naszego Channel Managera.

d) Termin „Klient” odnosi się do: a) osoby dokonującej rezerwacji we własnym imieniu; lub b) organizacji, w której osoba dokonująca rezerwacji w imieniu organizacji.

e) Termin „Rezerwacja” odnosi się do każdej rezerwacji dokonanej przez Klienta na naszej stronie internetowej lub za pośrednictwem innego portalu internetowego.

f) Termin „Nieruchomość” odnosi się do dowolnej formy zakwaterowania, budynku, barki mieszkalnej, apartamentu, pokoju, bloku mieszkalnego, domu lub innej powierzchni mieszkalnej lub wynajmowanej, prezentowanej przez Klienta lub kanał zewnętrzny i oferowanej do wynajęcia za pośrednictwem Usług.

g) Termin „Treść” oznacza tekst, grafikę, obrazy, muzykę, oprogramowanie, dźwięk, wideo, informacje lub inne formy danych.

h) Termin „Treść Klienta” odnosi się do treści dostarczanych przez Klienta w ramach korzystania z Usług, w tym między innymi innych informacji.

§ 2 Rezerwacja/Potwierdzenie rezerwacji

Wszystkie zapytania o rezerwację należy składać za pośrednictwem naszej strony internetowej http://obrecht.de, e-mailem na adres reiner@obrecht.de, telefonicznie pod numerem +49 172 642 05 05 lub za pośrednictwem jednego z portali internetowych Booking.com, Airbnb lub HomeToGo. Zapytania przesłane inną drogą, taką jak media społecznościowe, nie będą rozpatrywane. Jeśli będziemy mogli zaoferować Państwu apartament wakacyjny na wybrany okres, prześlemy Państwu pisemne potwierdzenie rezerwacji oraz fakturę e-mailem lub pocztą. Rezerwacja staje się prawnie wiążąca po otrzymaniu potwierdzenia rezerwacji i wpłacie zaliczki (patrz punkt 3 Warunków Płatności).

§ 3 Warunków Płatności

Rezerwacja jest ważna po otrzymaniu płatności. Płatność za umowę najmu musi zostać dokonana w ciągu 8 dni od otrzymania faktury. W przypadku niedotrzymania terminów płatności, Jutta i Reiner Obrecht Ferienwohnungen mogą odstąpić od umowy. Brak płatności jest równoznaczny z anulowaniem rezerwacji i uprawnia gościa do ponownego wynajęcia apartamentu. Dodatkowe koszty prądu, wody, miejsca parkingowego i wywozu śmieci nie są naliczane, natomiast pobierana jest opłata ryczałtowa za sprzątanie końcowe.

§ 4 Przyjazd i Wyjazd

O ile nie uzgodniono inaczej, apartament wakacyjny jest dostępny od godziny 16:00 w dniu przyjazdu. Przyjazd po godzinie 20:00 może wiązać się z dodatkową opłatą. Gość otrzyma informację o terminie przekazania kluczy e-mailem na dzień przed przyjazdem. Roszczenia z tytułu szkód nie będą rozpatrywane, jeśli wyjątkowo apartament nie zostanie zajęty punktualnie do godziny 16:00.

W dniu wyjazdu apartament musi zostać opuszczony do godziny 10:00. Jeśli gość życzy sobie późniejszego wyjazdu, powinien to uzgodnić z nami z odpowiednim wyprzedzeniem. Późniejszy wyjazd bez wcześniejszego uzgodnienia wiąże się z opłatą za dodatkową dobę. Jeśli apartament lub pokój zostanie wynajęty innemu gościowi tego samego dnia, późniejszy wyjazd nie jest możliwy.

Jeśli gość nie przybędzie do godziny 23:00 w dniu przyjazdu i nie skontaktuje się z nami, umowa zostaje rozwiązana. Jutta and Reiner Obrecht Ferienwohnungen lub nasz przedstawiciel mogą wówczas swobodnie dysponować nieruchomością.

Zwrot czynszu z powodu wcześniejszego wyjazdu lub niestawienia się gościa nie przysługuje. W dniu wyjazdu apartament musi zostać pozostawiony w czystości i porządku. Naczynia, szklanki itp. należy posprzątać i odłożyć na miejsce, kosze na śmieci opróżnić, a lodówkę opróżnić. W przypadku nieopuszczenia apartamentu zgodnie z życzeniem, mogą Państwo zostać obciążeni opłatą.

§ 5 Apartamenty Wakacyjne

Apartament Wakacyjny zostanie przekazany w stanie uporządkowanym i czystym, z pełnym wyposażeniem. W przypadku zauważenia jakichkolwiek usterek podczas pobytu, prosimy o niezwłoczne powiadomienie nas o tym. Gość ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody wyrządzone w wynajmowanym obiekcie i jego wyposażeniu, np. stłuczone naczynia, uszkodzenia podłogi lub mebli. Obejmuje to również koszty związane ze zgubieniem kluczy. Wyposażenie należy traktować z należytą starannością i jest przeznaczone wyłącznie do użytku w apartamentach wakacyjnych. Przenoszenie mebli jest zabronione.

§ 6 Zwierzęta domowe

Zwierzęta wszelkiego rodzaju są dozwolone w apartamencie wakacyjnym wyłącznie za uprzednią pisemną zgodą wynajmującego. Za pobyt zwierząt domowych pobierana jest uzasadniona dopłata w wysokości od 10,00 do 25,00 euro za dzień. W przypadku pobytu zwierząt bez uprzedniej zgody wynajmującego, wynajmujący może naliczyć dodatkową opłatę za sprzątanie w wysokości do 100 euro.

§ 7 Pobyt

Apartament wakacyjny może być użytkowany wyłącznie przez osoby wymienione w rezerwacji. W przypadku korzystania z apartamentu przez większą liczbę osób niż uzgodniono, należy uiścić za te osoby oddzielną opłatę w wysokości 16 euro za noc. Jutta i Reiner Obrecht Ferienwohnungen zastrzegają sobie również prawo do rozwiązania umowy bez wypowiedzenia w takim przypadku. Podnajem i przekazanie apartamentu osobom trzecim jest niedozwolone. Gość akceptuje ogólne warunki umowy i regulamin obiektu apartamentu wakacyjnego. Zgoda jest wyrażana przy zameldowaniu. W przypadku naruszenia Ogólnych Warunków Handlowych lub regulaminu obiektu, Jutta and Reiner Obrecht Ferienwohnungen ma prawo do natychmiastowego i bez wypowiedzenia rozwiązania umowy najmu. Nie przysługuje prawo do zwrotu czynszu ani odszkodowania.

§ 8 Anulowanie rezerwacji

W przypadku anulowania rezerwacji gość zobowiązany jest do zapłaty części uzgodnionej ceny tytułem odszkodowania. Anulowanie rezerwacji musi nastąpić w formie pisemnej. Wysokość odszkodowania zależy od ceny i warunków anulowania rezerwacji.

§ 9 Anulowanie rezerwacji przez Wynajmującego

W przypadku anulowania rezerwacji z naszej strony, z powodu siły wyższej lub innych nieprzewidzianych okoliczności (takich jak wypadek lub choroba gospodarza) lub innych okoliczności niezależnych od nas, które uniemożliwiają realizację rezerwacji, odpowiedzialność ogranicza się do zwrotu kosztów. W przypadku uzasadnionego anulowania rezerwacji klientowi nie przysługuje odszkodowanie – nie ponosimy odpowiedzialności za koszty podróży i zakwaterowania. Apartamenty wakacyjne Jutta i Reiner Obrecht mogą anulować rezerwację bez zachowania okresu wypowiedzenia po dokonaniu rezerwacji lub przed rozpoczęciem okresu najmu.

§ 10 Odpowiedzialność Wynajmującego

Jutta i Reiner Obrecht Holiday Apartments ponosi odpowiedzialność za prawidłowe wyposażenie wynajmowanego obiektu w ramach obowiązku należytej staranności. Odpowiedzialność za wszelkie awarie lub przerwy w dostawie wody lub prądu, a także za zdarzenia i skutki siły wyższej, jest niniejszym wyłączona.

§ 11 Zezwolenie na korzystanie z dostępu do Internetu za pośrednictwem Wi-Fi.

Jutta and Reiner Obrecht Ferienwohnungen zapewnia dostęp do Internetu Wi-Fi w swoim apartamencie wakacyjnym. Zezwalają one gościowi na współdzielenie dostępu do Internetu Wi-Fi na czas pobytu w obiekcie wakacyjnym. Najemca nie jest uprawniony do zezwalania osobom trzecim na korzystanie z Wi-Fi. Jutta and Reiner Obrecht Ferienwohnungen nie gwarantuje rzeczywistej dostępności, przydatności ani niezawodności dostępu do Internetu w jakimkolwiek celu. Najemca jest uprawniony w dowolnym momencie zezwolić dodatkowym współużytkownikom na korzystanie z Wi-Fi, w całości, w części lub tymczasowo, oraz ograniczyć lub wyłączyć dostęp najemcy, w całości, w części lub tymczasowo, w przypadku niewłaściwego korzystania z połączenia, w zakresie, w jakim Jutta and Reiner Obrecht Ferienwohnungen obawia się konsekwencji prawnych i nie może zapobiec temu przy zwykłym i rozsądnym wysiłku w rozsądnym czasie. Obiekt Jutta i Reiner Obrecht Ferienwohnungen zastrzega sobie prawo, w szczególności, do blokowania dostępu do niektórych stron internetowych lub usług za pośrednictwem Wi-Fi według własnego uznania i w dowolnym momencie.

§ 11.1 Dane dostępowe

Wi-Fi jest używane z bezpiecznym dostępem. Dane dostępowe (login i hasło) nie mogą być w żadnym wypadku udostępniane osobom trzecim. Jeśli Gość chce udostępnić osobom trzecim dostęp do Internetu za pośrednictwem Wi-Fi, wymaga to naszej uprzedniej pisemnej zgody oraz akceptacji przez osobę trzecią warunków niniejszej Umowy Użytkownika, udokumentowanej podpisem i pełną identyfikacją. Gość zobowiązuje się do zachowania poufności swoich danych dostępowych. Obiekt Jutta i Reiner Obrecht Ferienwohnungen zastrzega sobie prawo do zmiany kodów dostępu w dowolnym momencie.

§ 11.2 Zagrożenia związane z korzystaniem z Wi-Fi, ograniczenie odpowiedzialności

Informujemy, że Wi-Fi zapewnia jedynie dostęp do Internetu; ochrona antywirusowa i zapora sieciowa nie są dostępne. Transmisja danych generowana za pośrednictwem Wi-Fi jest nieszyfrowana. Dane mogą być zatem przeglądane przez osoby trzecie. Apartamenty wakacyjne Jutta i Reiner Obrecht wyraźnie wskazują, że istnieje ryzyko przeniesienia złośliwego oprogramowania (np. wirusów, trojanów, robaków itp.) na urządzenie podczas korzystania z Wi-Fi. Korzystanie z Wi-Fi odbywa się na własne ryzyko gościa. Nie ponosimy odpowiedzialności za szkody na nośnikach cyfrowych najemcy powstałe w wyniku korzystania z dostępu do Internetu, chyba że szkoda została spowodowana umyślnie lub w wyniku rażącego niedbalstwa z naszej strony i/lub naszych pełnomocników.

§ 12 Regulamin domu

Ogólne prawa i obowiązki
(1) Gość jest zobowiązany do przestrzegania regulaminu domu. Cisza nocna obowiązuje od 22:00 do 7:00. Aby uniknąć zakłóceń, telewizor i sprzęt audio muszą być ustawione na minimalny poziom głośności.
(2) Przez cały okres wynajmu apartamentu wakacyjnego gość jest zobowiązany do zamykania okien i drzwi oraz gaszenia światła przy opuszczaniu apartamentu.
(3) Palenie w apartamencie wakacyjnym jest generalnie zabronione. W przypadku naruszenia regulaminu może zostać naliczona opłata za sprzątanie w wysokości do 100 euro oraz może zostać przerwane przed terminem. Palenie dozwolone jest wyłącznie na zewnątrz. Przed drzwiami wejściowymi znajduje się popielniczka.
(4) Nasz parking na terenie posesji oferuje 8 miejsc parkingowych. Dodatkowe pojazdy można zaparkować na ulicy Sauerbrunnen, naprzeciwko domu. Prosimy upewnić się, że żadne pojazdy nie blokują wyjazdu z garażu.
(5) Dzieci do 10. roku życia mogą korzystać z ogrodu wyłącznie pod nadzorem i na własne ryzyko. Zagrożenia związane z oczkiem wodnym są wyraźnie wskazane. Rodzice ponoszą odpowiedzialność za swoje dzieci.
(6) Montaż i/lub mocowanie materiałów dekoracyjnych lub podobnych przedmiotów w apartamencie wakacyjnym jest zabronione. Gość ponosi wyłączną odpowiedzialność za wszelkie dekoracje lub podobne przedmioty, które zostały zamontowane i/lub zamocowane. Gość jest również zobowiązany do naprawienia wszelkich szkód spowodowanych montażem i/lub mocowaniem dekoracji lub podobnych przedmiotów.
(7) Apartamenty wakacyjne Jutta i Reiner Obrecht mają prawo dostępu do apartamentu wakacyjnego w każdej chwili, w szczególności w przypadku bezpośredniego zagrożenia. Przy korzystaniu z tego prawa dostępu należy uwzględnić uzasadnione interesy gościa. Poinformujemy gościa z wyprzedzeniem o skorzystaniu z tego prawa dostępu, chyba że jest to nieuzasadnione lub niemożliwe w konkretnych okolicznościach.

§ 13 Wstęp wynajmującego do apartamentu w okresie najmu.

Wynajmujący powstrzyma się od wejścia do wynajętego apartamentu w okresie najmu. Obowiązują następujące wyjątki:
a) Zlecone lub uzgodnione sprzątanie i naprawy.
b) Wymiana baterii w zamkach, termostatach ogrzewania i czujnikach dymu w przypadku pobytów dłuższych niż 5 dni.
c) W nagłych wypadkach, alarmy

§ 14 Właściwość miejscowa sądu

Właściwość miejscową dla wszystkich sporów wynikających z niniejszego stosunku umownego ma Sąd Rejonowy w Weiden i.d.Opf.