Condiciones Generales de Su Apartamento Vacacional (CGV)

Índice

§ 1 Definiciones
§ 2 Reserva/Confirmación de la Reserva
§ 3 Condiciones de Pago
§ 4 Llegada y Salida
§ 5 Apartamentos Vacacionales
§ 6 Mascotas
§ 7 Estancia
§ 8 Cancelación
§ 9 Cancelación por parte del Arrendador
§ 10 Responsabilidad del Arrendador
§ 11 Permiso para el Uso del Acceso a Internet vía Wi-Fi
§ 11.1 Datos de Acceso
§ 11.2 Peligros del Uso del Wi-Fi, Limitación de Responsabilidad
§ 12 Normas de la Vivienda, Derechos y Obligaciones Generales
§ 13 Jurisdicción

Ámbito de Aplicación de las CGV

(1) Estas Condiciones Generales se aplican a los contratos de alquiler de apartamentos vacacionales, así como a todos los demás servicios y entregas prestados al huésped por [Nombre de su empresa de alquiler vacacional]. Los servicios de [Nombre de su empresa de alquiler vacacional] se prestan exclusivamente con arreglo a estas Condiciones Generales.

(2) El subarriendo o realquilamiento del apartamento vacacional proporcionado, así como su uso para fines distintos a los de vivienda, requiere nuestro consentimiento previo por escrito.

(3) Las condiciones del huésped solo se aplicarán si se han acordado previamente. Cualquier modificación de estas condiciones solo será válida si las hemos confirmado expresamente por escrito.

§ 1 Definiciones

a) Los términos "Jutta und Reiner Obrecht Ferienwohnungen", "nosotros", "nos" o "nuestro" se refieren a Jutta und Reiner Obrecht Ferienwohnungen.

b) El término "Jutta und Reiner Obrecht Ferienwohnungen" se refiere a nuestro sitio web http://obrecht.de.

c) El término "Servicios" se refiere a todos los servicios prestados por Jutta und Reiner Obrecht Ferienwohnungen ocasionalmente, incluyendo, entre otros, la recepción de información de reservas a través de nuestro sistema de reservas y pagos, la gestión de reservas y pagos, la respuesta a consultas de clientes a través de nuestro sistema de reservas y la gestión de contenido en canales de terceros a través de nuestro Channel Manager.

d) El término "Cliente" se refiere a: a) la persona que realiza una reserva en su propio nombre; o b) la organización con la que la persona realiza una reserva en nombre de otra organización.

e) El término "Reserva" se refiere a cualquier reserva realizada por el Cliente con nosotros en nuestro sitio web o a través de otro portal de internet.

f) El término "Propiedad" se refiere a cualquier tipo de alojamiento, edificio, casa flotante, apartamento, habitación, bloque de apartamentos, casa u otro espacio residencial o de alquiler mostrado por el Cliente o un canal de terceros y ofrecido para alquiler a través de los Servicios.

g) El término "Contenido" se refiere a texto, gráficos, imágenes, música, software, audio, vídeo, información o cualquier otro tipo de datos.

h) El término "Contenido del Cliente" se refiere al contenido proporcionado por el Cliente como parte del uso de los Servicios, incluyendo, entre otros, otra información.

§ 2 Reserva/Confirmación de la Reserva Todas las solicitudes de reserva deben realizarse a través de nuestro sitio web http://obrecht.de, por correo electrónico a reiner@obrecht.de, por teléfono al +49 172 642 05 05 o a través de uno de los portales de internet Booking.com, Airbnb o HomeToGo. No se considerarán las consultas realizadas por otros medios, como redes sociales. Si podemos ofrecerle el apartamento vacacional para la temporada deseada, le enviaremos una confirmación por escrito y una factura por correo electrónico o correo postal. Su reserva será legalmente vinculante tras la recepción de la confirmación de reserva y el pago del depósito (véase la Sección 3 de las Condiciones de Pago).

§ 3 De las Condiciones de Pago

Su reserva será válida tras la recepción del pago. El pago del contrato de alquiler debe realizarse en un plazo de 8 días a partir de la recepción de la factura. Si no se cumplen los plazos de pago, Jutta y Reiner Obrecht Ferienwohnungen podrán rescindir el contrato. La falta de pago se considera una cancelación y da derecho al huésped a volver a alquilar el apartamento. No se cobrarán gastos adicionales de electricidad, agua, plaza de aparcamiento ni recogida de residuos, pero sí se cobrará una tarifa fija por la limpieza final.

§ 4 De las Condiciones de Llegada y Salida

Salvo acuerdo en contrario, el apartamento vacacional estará disponible a partir de las 16:00 h del día de llegada. Las llegadas después de las 20:00 h pueden tener un suplemento. El huésped recibirá información sobre la entrega de llaves por correo electrónico un día antes de su llegada. No se realizarán reclamaciones por daños si, excepcionalmente, el apartamento no puede ocuparse puntualmente antes de las 16:00.

El día de la salida, el apartamento deberá desocuparse antes de las 10:00. Si el huésped solicita una salida tardía, deberá coordinarla con nosotros con suficiente antelación. Una salida posterior sin acuerdo previo supondrá el cargo de una noche adicional. Si el apartamento o la habitación se alquila a otro huésped el mismo día, no será posible una salida posterior.

Si el huésped no llega antes de las 23:00 del día de la llegada y no se pone en contacto con nosotros, el contrato se considerará rescindido. Jutta y Reiner Obrecht Ferienwohnungen o nuestro representante podrán disponer libremente de la propiedad.

No se realizarán reembolsos del alquiler por salida anticipada o no presentación. El apartamento deberá entregarse limpio y ordenado el día de la salida. Los platos, vasos, etc., deben limpiarse y guardarse, así como los cubos de basura y el refrigerador. Si el apartamento no se deja como se solicitó, se le podría cobrar por ello.

§ 5 Apartamentos Vacacionales

El apartamento vacacional se entregará limpio y ordenado, con un inventario completo. Si observa algún defecto durante su estancia, debe notificarnos de inmediato. El huésped es responsable de cualquier daño causado a la propiedad alquilada y a su inventario, por ejemplo, platos rotos, daños en el suelo o muebles. Esto también incluye los gastos por la pérdida de llaves. El inventario debe tratarse con cuidado y atención, y está destinado exclusivamente para su uso en los apartamentos vacacionales. Está prohibido mover muebles.

§ 6 Mascotas

Solo se permiten mascotas de cualquier tipo en el apartamento vacacional con el consentimiento previo por escrito del proveedor. Se cobrará un suplemento razonable de entre 10 y 25 € por día por el alojamiento de mascotas. Si se alojan mascotas sin el consentimiento previo del proveedor, este podrá cobrar un suplemento de limpieza de hasta 100 €.

§ 7 Estancia

El apartamento vacacional solo podrá ser utilizado por las personas indicadas en la reserva. Si el apartamento es utilizado por más personas de las acordadas, se deberá abonar un suplemento de 16 € por noche por cada una de ellas. Jutta y Reiner Obrecht Ferienwohnungen se reservan el derecho de rescindir el contrato sin previo aviso en este caso. No se permite el subarrendamiento ni la cesión del apartamento a terceros. El huésped acepta las condiciones generales y las normas de la casa de los apartamentos vacacionales. El consentimiento se otorga al realizar el registro de entrada. En caso de incumplimiento de las Condiciones Generales o del reglamento interno, Jutta and Reiner Obrecht Ferienwohnungen tiene derecho a rescindir el contrato de alquiler de inmediato y sin previo aviso. No existe derecho legal al reembolso del alquiler ni a ninguna compensación.

§ 8 Cancelación En caso de cancelación, el huésped está obligado a pagar una parte del precio acordado como compensación. Las cancelaciones deben realizarse por escrito. El importe de la compensación depende de la tarifa y la política de cancelación bajo la cual se realizó la reserva.

§ 9 Cancelación por parte del arrendador

En caso de cancelación por nuestra parte, debido a fuerza mayor u otras circunstancias imprevisibles (como un accidente o enfermedad del anfitrión), u otras circunstancias ajenas a nuestra voluntad que imposibiliten el cumplimiento, la responsabilidad se limita al reembolso de los gastos. En caso de cancelación justificada, el cliente no tiene derecho a compensación; no asumimos ninguna responsabilidad por los gastos de viaje y alojamiento. Jutta and Reiner Obrecht Ferienwohnungen puede cancelar después de la reserva o al inicio del período de alquiler sin previo aviso. § 10 Responsabilidad del arrendador Jutta and Reiner Obrecht Holiday Apartments es responsable del correcto funcionamiento de la propiedad en alquiler en el marco de su deber de cuidado. Queda excluida la responsabilidad por cualquier fallo o interrupción en el suministro de agua o electricidad, así como por eventos y consecuencias causados por fuerza mayor.

§ 11 Permiso para usar el acceso a internet por wifi.

Jutta and Reiner Obrecht Ferienwohnungen mantiene acceso a internet wifi en su apartamento vacacional. Permiten al huésped compartir el acceso wifi durante su estancia en la propiedad vacacional. El inquilino no tiene derecho a permitir que terceros usen el wifi. Jutta and Reiner Obrecht Ferienwohnungen no garantiza la disponibilidad, idoneidad ni fiabilidad del acceso a internet para ningún propósito. El inquilino tiene derecho en cualquier momento a permitir el uso del wifi a otros usuarios, total, parcial o temporalmente, y a restringir o excluir su acceso, total, parcial o temporalmente, si la conexión se usa o se ha usado indebidamente, siempre que Jutta and Reiner Obrecht Ferienwohnungen tema acciones legales como resultado y no pueda evitarlo con los esfuerzos habituales y razonables en un plazo razonable. Jutta and Reiner Obrecht Ferienwohnungen se reserva el derecho, en particular, de bloquear el acceso a ciertos sitios web o servicios a través de la red Wi-Fi, a su discreción razonable y en cualquier momento.

§ 11.1 Datos de acceso

La red Wi-Fi se utiliza con acceso seguro. Los datos de acceso (usuario y contraseña) no podrán ser cedidos a terceros bajo ninguna circunstancia. Si el huésped desea conceder acceso a Internet a terceros a través de la red Wi-Fi, deberá obtener nuestro consentimiento previo por escrito y la aceptación por parte del tercero de los términos de este Acuerdo de Usuario, documentado mediante su firma e identificación completa. El huésped se compromete a mantener la confidencialidad de sus datos de acceso. Jutta and Reiner Obrecht Ferienwohnungen se reserva el derecho a cambiar las claves de acceso en cualquier momento.

§ 11.2 Peligros del uso de la red Wi-Fi, Limitación de responsabilidad

Se informa al huésped que la red Wi-Fi solo proporciona acceso a Internet; no se dispone de protección antivirus ni cortafuegos. El tráfico de datos generado a través de la red Wi-Fi no está cifrado. Por lo tanto, los datos podrían ser vistos por terceros. Los Apartamentos Vacacionales Jutta y Reiner Obrecht advierten expresamente que existe el riesgo de transmisión de malware (p. ej., virus, troyanos, gusanos, etc.) al dispositivo al utilizar la red wifi. El uso de la red wifi es responsabilidad del huésped. No asumimos ninguna responsabilidad por daños a los dispositivos digitales del inquilino derivados del uso del acceso a internet, a menos que el daño haya sido causado intencionadamente o por negligencia grave por nuestra parte o por nuestros auxiliares ejecutivos.

§ 12 Normas de la casa

Derechos y obligaciones generales
(1) El huésped está obligado a cumplir las normas de la casa. El horario de silencio es de 22:00 a 7:00. Para evitar molestias, el televisor y el equipo de audio deben estar al mínimo volumen.
(2) Durante el alquiler del apartamento vacacional, el huésped está obligado a mantener las ventanas y puertas cerradas y a apagar las luces al salir del apartamento.
(3) Está prohibido fumar en el apartamento vacacional. En caso de incumplimiento, se le podría cobrar una tarifa de limpieza de hasta 100 € y podría ser despedido anticipadamente. Solo se permite fumar en el exterior. Hay un cenicero frente a la puerta principal.
(4) Nuestro aparcamiento en el complejo cuenta con 8 plazas. Se pueden aparcar vehículos adicionales en la calle Sauerbrunnen, frente a la casa. Por favor, asegúrese de que ningún vehículo obstruya la salida de nuestro garaje.
(5) Los niños menores de 10 años solo pueden usar el jardín bajo supervisión y bajo su propia responsabilidad. Se advierte expresamente de los peligros del estanque del jardín. Los padres son responsables de sus hijos.
(6) No se permite la instalación ni la fijación de materiales decorativos ni elementos similares en el apartamento vacacional. El huésped es el único responsable de cualquier decoración o elemento similar que se instale o fije. El huésped también está obligado a indemnizar por cualquier daño causado por la instalación o fijación de decoraciones o elementos similares.
(7) Jutta and Reiner Obrecht Holiday Apartments tiene derecho a acceder al apartamento vacacional en cualquier momento, especialmente en caso de peligro inminente. Al ejercer este derecho de acceso, se tendrán en cuenta los intereses legítimos del huésped. Informaremos al huésped con antelación sobre el ejercicio de este derecho de acceso, salvo que resulte irrazonable o imposible dadas las circunstancias del caso concreto.

§13 Entrada en el apartamento por parte del arrendador durante el periodo de alquiler.
El arrendador se abstendrá de entrar en el apartamento alquilado durante el periodo de alquiler. Se aplican las siguientes excepciones:
a) Limpieza y reparación encargadas o acordadas.
b) Cambio de pilas en cerraduras, termostatos de calefacción y detectores de humo para estancias superiores a 5 días.
c) Alarmas en caso de emergencia.

§ 14 Jurisdicción

El Juzgado de Distrito de Weiden i.d.Opf. será competente para resolver cualquier controversia derivada de la presente relación contractual.